合肥标准厂房出售
【总面积】:一期二期共208亩,13万平米
【面积】:2000~8000平米左右
【产权】:独L产权50年
【楼层】:3.5层/栋
【消防】:丁戊类,预留丙类条件
【配电】:70KVA/1000平米
【层高】:首层8.1米,二三层4.2米,四层3.9米
【承重】:一楼3吨,二三楼0.8吨,四楼250公斤/平米
【政策】:双创、两免两减半等产业政策
【付款方式】:首付3成起,可贷10年
【交付时间】:2024年2月28日,准现房
【定位】:汽车零部件、机器人、自动化设备制造、电气、芯片、光电、仪器仪表等高新企业
【亮点】:赠送花园露台,园林式厂房,交通四通八达
◆全国各园区现有工业用地接受厂房代建/定制厂房 我们将持续改进产品设计和制造工艺,降低对自然资源的依赖。合肥标准厂房出售
太仓厂房
增值税企业购买厂房,作为固定资产自己使用的,所获得的增值税ZY发票可以进行抵扣(现增值税ZY发票税率为9%)。
举例:王先生购买了1000万(含税)的厂房
按照9%的税率计算进项税额:1000÷109%×9%=82.57万王先生可将发票上82.57万的进项税额进行抵扣可当月进行抵扣,余下未抵扣税额可延至第二个月进行抵扣 ,直至全部抵扣完成为止。
所得税厂房交付后,其作为固定资产,可以将其计提折旧,从而抵税(一般厂房的折旧年限是20年)。
固定资产的应折旧额一般按照固定资产的原值、预计残值率和分类年折旧率计算。
固定资产的预计残值率为固定资产原值的3%-5%。
以平均年限法举例计算固定资产折旧率和折旧额:
年折旧率=(1-预计残值率)÷折旧年限×100%月折旧率=年折旧率÷12年折旧额=买入价×(1-残值率)÷折旧年限月折旧额=买入价×(1-残值率)÷折旧年限÷12固定资产折旧,从固定资产投入使用月份的次月起,按月计提。
停止使用的固定资产,从停用月份的次月起停止计提。 龙岩标准工业产业园招商我们重视每一位客户的反馈,持续改进服务品质。
工业上楼,有些流程?
「工业上楼」要满足企业特殊需求工业有千行千面的特点,不同企业对厂房建筑有不同的需求。
在「工业上楼」提出之前,全国半数以上的厂房都是单层,Z多不超过三层,企业有什么特殊需求直接定制开发即可。
如今大家同在一个屋檐下,能否满足企业的定制化需求,直接决定了企业是否有上楼的可能。比如,生物医药企业需要十万级洁净厂房,引导这些企业上楼,要满足生产工艺和空气洁净度的要求;精密仪器制造对振动较为敏感,建筑设计就要有防振减振措施;
轻生产企业涉及大型机械设备,厂房的层高、承重等建设标准要达到相应标准。只有企业的基本需求得到了满足,企业才有上楼的可能。
大湾区信息港
【土地性质】:国有工业用地,50年产权,产权分割,一层一证
【总规划】:133亩
【容积率】:2.99
【总建筑面积】:约16.7万㎡
【预计引入企业】:近60家
【产品】:*5层厂房:基底面积约800㎡,整栋面积约4000㎡
*5层厂房:基底面积1000㎡,整栋面积约5000㎡
*11层厂房:基底面积约1000㎡,整栋面积约11000㎡(湖景厂房)
*12层厂房:基底面积约1000㎡,整栋面积约12000㎡(部分可看湖景)
【层高】:*5层厂房:首层6.3m,标准层4.2m,顶楼3.9m;
*11层厂房:首层7.2m,标准层4.2m,顶层4.2m;
*12层厂房:首层7.2m,标准层4.2m,顶层4.2m。
高层厂房部分可看湖景!【承重】:
*5层厂房:首层楼面荷载3T/㎡,标准层楼面荷载500kg/㎡,顶层楼面荷载350kg/㎡
*高层厂房:首层楼面荷载2T/㎡,标准层楼面荷载800kg/㎡,顶层600kg/㎡
【货量】:24栋
【货梯】:5层厂房,安装一部货梯/2T,一部客梯/1T高层厂房,安装一部货梯/5T,一部客梯/1T 多样化的租赁方案,满足您不同的需求和预算。
二手厂房交易有哪些坑?
厂房本身
厂房手续是否齐全,是否存在违建厂房是否手续齐全需要重点关注。
如果土地证内页上关于“使用权取得方式”为“出让”或者“转让”,即为绿证,可上市过户交易的。
如果为“划拨”,则是不能交易的。
关注土地性质是“工业用地”还是“科研用地”,如果是工业用地则可进行生产,如果是科研用地,则不能进行生产。
另外厂房出售时,厂房屋顶搭建小阁楼;房屋内外部结构改动,如将一间分隔成两间等;阳台的封闭情况等,这还都涉及到房屋面积的测算及面积搭建是否合法问题,要了解该二手厂房在二次装修时手续办理是否齐全,是否出正规的结构图和消防图,有没有违建部分。要谨慎考虑。 定制化的仓储解决方案,提高库存管理效率。武汉工业土地
我们将加强企业文化建设,培养员工对可持续发展的认同感和责任感。合肥标准厂房出售
厂房永远是昨天的低,这是楼市买房铁律,也是说过较多的一句话。
如果你是刚需,那就更应该趁早上车,如果不买厂房就只能租厂房,自掏腰包,花自己辛苦积蓄的钱给房东还房贷,ZH一无所有。
我明白,你去看房,总有些盘要么离现在的地方远,要么价格高,要么楼层不好,要么朝向不好,要么容积率高,要么配套不好,要么周边还没有发展起来……
于是左一个等等,右一个等等,越等错过的越多,利率越高,DK越困难,上车机会越少!买厂房不怕早,就怕再等等!没有十全十美的厂房,如果有一套房子70%满意了,就可以买! 合肥标准厂房出售
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